Sono tornato da una settimana in val Badia. Ho chiesto informazioni a qualche agenzia della zona, precisamente 3 agenzie fra Corvara e La Villa. Due su tre han parlato in modo identico, ovvero l'offerta è poca, la domanda è un po' più alta e di conseguenza i prezzi sono alti. Si vende un po' meno, ma si vende. Poi, magari mi va bene la zona, voglio un bilocale, ma disponibile hanno solo il trilocale o il monolocale. Ho anche visitato una struttura imobiliare a Pedraces, ma dei 3 appartamenti in piantina (tra l'altro erano 2 ma uno l'anno diviso per farne tre) ci vogliono somme abbastanza alte. Lascio stare Corvara e La Villa però. Ad esempio, appart. numero 1 che ha la vista sul massiccio roccioso, una stanza che a malapena ci sta un letto matrimoniale, e stanza adibita a cucina con soggiorno più bagno ovviamente, costa 300.000 euro, pari a 100.000 in più dell'appartamento numero 2, più grande di circa 8-10 mq, ma con la vista su .....un albergo.
Come rendite, non ti possono garantire se non altro che le 2 settimane di Natale e Capodanno, Ferragosto e carnevale. Ci togli in 25% che vogliono loro come provvigione, per cui non ti rimane granché dopo che hai pagato ICI, tasse e spese annuali. Se riesci a fare il fai da te ed appoggiarti ad un fidato del luogo, forse vanno meglio anche loro. La terza agenzia, quella più grande (almeno per la metratura degli uffici che ha) e che sulla carta sembra avere la maggior offerta e sulla quale riponevo maggior fiducia, ha relazionato in modo a mio avviso abbastanza "strano". Brutta impressione a pelle, ma non perchè, chiedendo alle persone in zona, mi avevano detto di ponderare bene quanto dicevano, ma proprio perché non mi è piaciuto il colloquio che ho avuto. Se poi aggiungo il fatto che mi è stato proposto un appartamento che a loro detta avevano solamente da 2 settimane ed era un'occasione da non lasciarsi sfuggire, e io sapevo benissimo che tale immobile l'avevo visto già da un mese e mezzo in internet e per di più, loro stessi mi avevano mandato la mail con le caratteristiche.....allora ho capito che quel che dicevano gli indigeni forse era un po' vero.
Stanno trasformando qualche vecchio hotel "disabitato" per fare appartamenti, ma la burocrazia e la legalità di queste trasformazioni ferma i lavori. Anche nei residence non ti garantiscono che 13-15 settimane all'anno, per cui a fronte di spese di 400.000 te ne ritornano indietro pochi. Che dire saltando un po' in quà e in la, si conclude che se si compra , si investe in muri ma non in rendite, e che la casa che fa per te, devi aver pazienza che capiti e fortuna che costi quanto mutuo o non mutuo in aggiunta, tu ti possa permettere. Poi ci sono altre zone come valle Aurina, dove le immobiliari mi han chiamato più di una volta (che sia un segno??), offrono prezzi abbastanza più bassi, nonché Andalo ecc ecc. Vediamo se fra qualche mese, se si trova la cosa "giusta", si possa risparmare un ...5%... saluti a tutti coloro che hanno avuto la pazienza di leggere queste righe
