I 15 metri sono la metratura esterna. Togli i muri, spazi morti, e tutto il resto ti rimane la classica villetta unifamigliare che stimo avere 130-170 m2 abitativi.cominciamo a correggere il tiro:
una casa da 15*15 =225mq non costa IN NESSUN MODO 200K euro, con quella cifra se ti va bene ti compri un trilocale in un paesino sperduto della provincia!
raddoppia, almeno 400K
Attualmente il componente critico è l'inverter per un impianto fotovoltaico. La media è di 12 anni. La società con cui interagisco però nei calcoli del payback time e VAN calcola già un secondo inverter (1500 euro circa dopo 10 anni).I costi annuali di manutenzione? Sono irrisori o vanno tenuti in conto? E per finire, tutto il materiale che andremo ad installare ha "durata a tempo indeterminato"? No sai, se ogni 8 ÷ 10 anni dobbiamo spendere anche "poco" (3 ÷ 5.000 euro) non andremo mai in attivo e se saremo così pochi ad applicare certe tecnologie, oltre alla pura nostra soddisfazione, nessun vantaggio ne verrà per quello che ci circonda ......
Per il solare termico tutte le aziende ora stanno puntando sui tubi sottovuoto. Ecco quelli dopo 3-4 anni iniziano a funzionare male e si stanno avendo i primi disagi. Quindi si tornerà presto a quelli non sottovuoto con resa minore ma manutenzione minore. Isolamenti: non hanno bisogno di grossa manutenzione.
Impianto radiante mi pare sia assicurato per 20 anni. Però se si rompe è un disastro letteralmente.
Quello che mi fa molto piacere è che tu Stefano sia così ottimista sui prezzi. Se stai girando per fare casa e quelle che dici tu sono le quotazioni e sono "reali" significa che nonostante l'impennata della domanda (che porterebbe ad una salita dei prezzi) si sta osservando una forte calata dei prezzi che in ambito accademico non è ancora stata misurata, molto bene. Però dubito, ancora dubito.:-?
PS
La mia stima dei 20% circa in più è da considerarsi in questo modo.
Casa con tecnologie "non risparmiose": costo X
Casa con tecnologie per farla diventare passiva (ATTENZIONE che passiva non è la classe A): X + 20% (ma anche più).