Se posso chiedere dove hai comprato? Quali sono stati i fattori che hanno influito così positivamente? Grazie
E' pazza l'idea di comperare un bilocale a Valtournenche prevalentemente per investim
- Autore discussione Gambero25
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Se posso chiedere dove hai comprato? Quali sono stati i fattori che hanno influito così positivamente? GraziePer affittare devi essere presente o delegare a qualcuno sul posto ( chiavi, cambi biancheria, pulizia, manutenzione caldaia, se serve idraulico, falegname, muratore.....) Sembra facile, tutto deve essere perfetto. X fare economia di scala dovresti avere diversi appartamenti ed appoggiarti ad un'agenzia che segue tutto.... Coi costi relativi. Affittare poi e facile ( relativamente) solo in località top e per brevi periodi.... Ma qui le case costano. Personalmente ho comprato casa in montagna ma per uso strettamente personale, il guadagno teorico sta nella plusvalenza quando, se mai, vendero' ( ho comprato bene.... Già vale minimo il doppio dopo 5 anni) . Tieni presente che affittare anche 40 gg in inverno e 20 in estate non e facilissimo ( e son circa 12.000 € a cui togli 4.000 di tax e 5.000 di bollette, tarì, Imu etc.... Ti restano se va bene 3.000 € su 200.000 di investimento... ( sempre che paghino e non facciano danni)
In Cadore verso Cortina, prima dei mondiali e assegnazione Olimpiadi. Il venditore, che la usava solo 15 gg/anno, vive all'estero e voleva liberarsene ( quindi prezzo buono), inoltre ha lasciato tutto ( mobilio su misura pregevole, attrezzature complete x cucina etc.) era un restauro recente su casa Cadorina ( non immobile vacanza) . Comoda a tutto - bus, farmacia, poste, ristoranti ( anche uno stellato), supermercati, benzinaio, meccanico, etc. Paese di residenti ( pochi) ma in sviluppo. Nuovi chalet ed alberghi appena fatti. Pista ciclabile e sentieri fronte casa. Impianti sci a 15 km ( ma parliamo di Cortina dove anche se stai in centro sempre la macchina devi prendere x andare a Rio Gere o socrepes che sia - son sempre 2-3 km che a piedi non fai...giusto da qualche albergo vai alle funivie a piedi ma non sei mai sulle piste.il mercato immobiliare anche a cortina, come pure a Roma, ha avuto una flessione notevole giusto 5-6 anni fa e solo ora sta risalendo ma in modo selettivo, ( case belle, comode e ben rifinite in buona posizione ). In montagna idem Cadore su, Sestriere o Piancavallo giù ( solo esempi) Appennini non ne parliamoSe posso chiedere dove hai comprato? Quali sono stati i fattori che hanno influito così positivamente? Grazie