Nel primo caso hai invertito finestra e porta finestra, ergo hai modificato la facciata.
nel secondo hai fatto un vero e proprio abuso edilizio perché hai fatto più mc di quelli che potevi fare, oltre il limite della tolleranza.
qui gli esterni, cioè la collinetta, e’ identica a quanti autorizzato. Non ci sono più metri cubi fuori terra di quanto autorizzato, perché appunto la cubatura dell’edificio e‘ data dalla copertura, cioè la collinetta artificiale che copre il tutto.
qui le difformità sono sulla distribuzione interna della cubatura autorizzata. Come se nella casa che hai concessionat facessi facessimil muro del bagno Traslato di 10 cm, per avere il bagno più grande, a danno del soggiorno. Ma senza spostare finestre o fare la casa più grande.
pin questi casi normalmente si chiude un occhio salvo che quello che viene costruito sia destinato alla vendita. In quel,caso il venditore si assicura che tutto sia come concessionato, perche altrimenti il rogito sarebbe annullabile, e se non lo e’ fa una sanatoria. Ma se costruisce per se normalmente lascia le cose come sono,
qua secondo me hanno voluto fare i pignoli per via degli articoli di giornale, e dato che hanno bloccato tutto per 6 mesi, per salvarsi la faccia, dovevano trovare qualcosa di storto. Ma ci e ho detto, le difformità sono tutte all’interno del volume autorizzato.
poi il volume degli imoianto da sci e’ un volume tecnico, cioè e’ autorizzato ad hoc per l’impianto. E se l’impianto to cessa di funzionare e’ destinati alla demolizione, a differenza dei volumi residenziali,
per cui nin segue le volumetrie ed indici dei PRG, ma e’ autorizzato in base a quello che serve per lo specifico imoianto.
quindi se ne serve di più, ne viene semplicemente autorizzato di più.
quando invece costruisci una casa, hai dei limiti ben precisi che non puoi superare, e se superi, e’ un casino, perché e’ volume residenziale che una volta realizzati e’ un diritto acquisito perenne di quel terreno. Per cui se fra 50 anni demolisci la casa e la rifai, il Volume preesistente e’ il punto di partenza, su cui peraltro si calcolano i bonus etc etc.
per gli impianti da sci invece se demolisci l’impianto e lo rifai, riparti daccapo. Se l’impianto nuovo e’ più piccolo, avrai necessità di meno volume. Se non c3’ imoianto, si demolisce. Ma nin e’ trasformabile in volume residenziale o altro tipo di volime.
e’ come se fosse il volume di una cabina elettrica o l’acquedotto. Vanno oltre le norme del PRG. Per cui lo sforamento di mc su un volume tecnico, e’ solo una quisquilia facilmente aggiustabile.