Mercato immobiliare in Val Gardena e Alta Badia

[Larice]

Però anche l'affitto sarà dello stesso livello di prezzo...

(Cmq anni fa rimasi stupito a vedere prezzi di 6k a Madesimo, e 8/10K ad Alagna)

 

[Maxima]

Mi stavo informando sui prezzi degli appartamenti nelle zone del Sellaronda, nelle località che preferisco. Corvara, Colfosco, Selva, S.Cristina, Ortisei...ho visto prezzi completamente fuori mercato. Cifre folli. 850 mila euro per un 70/80 metri quadrati a Selva o in alcuni casi chiedono cifre che passano il Milione di euro per dei trilocali con ottima vista sulle montagna. E' vero che stiamo parlando delle località più ambite ma siamo in crisi economica, il mercato immobiliare è fermo e oltre tutto, in particolare in Val Gardena, c'è un offerta di appartamenti molto alta. Tanti appartamenti in vendita e tanti in costruzione. 10-15 anni fa in queste zone non c'era quasi nulla in vendita.Ora è completamente l'opposto. Con tutta questa offerta se i prezzi si mantengono così alti significa che si vende ancora molto e che c'è molta gente che ha la possibilità di pagare 1 milione di euro per avere un trilocale in quelle zone.
Qualcuno ha informazioni riguardo a come va il mercato immobiliare in queste zone così costose?

In qualche modo va: ci sono agenzie immobiliari in ogni paesino di VG, il popolo cresce costante, le case vanno costruite ogni anno, 2015 a Selva di piu dell'anno precedente.
Magari dovresti contattare una delle agenzie com'è:
crystallimmobiliare.it/it/immobili/2/montagna-dolomiti#offerte-appartamenti
o immobiliare-dolomiti.it
o il costruttore: dallenogare.bz/residenziale/residence-saslong.html a Plan deTieja.
ect.

 

[Gisnjk]

Era in vendita sino ad agosto...poi le trattative si son chiuse per una cifra di 5.987.654 €....l'ha acquistato un lombardo di Varese che vive in Veneto e che spesso scrive su questo forum....uno che si fa chiamare Matsci.....

Ca***o magari avessi tutti quei soldi.....però dai son riuscito a comprarmi la casetta in montagna....10 minuti e sono allo Ski Civetta, 20 minuti al 5 Torri, 30 minuti neanche a Falcade e Arabba....di fronte ho il Pelmo....e l'ho pagata il giusto......

Che zona l'hai presa?

 

[Matsci]

Che zona l'hai presa?

In Val Fiorentina....lo so non c'è nulla....pochi servizi....ma a me non dispiace...piccolina e singola con un po' di giardino mi permette di farci qualche week end in estate per camminare e in inverno per sciare.....e qualche giorno da solo per rilassarmi....lontano da moglie e figlia...

 

[Gisnjk]

adoro la Val Fiorentina.... cmq in 40min sei ad Arabba forse anche meno, hai poi la variante Falzarego per scendere a Cortina in 1 ora e qualcosina invece anche meno per San Cassiano. Poi sei a Pescul....io trovo solo migliore come posizione per tutte le nostre amate zone Caprile..... li proprio è bingo

 

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[lukkinenski]

Sapete se qualcuno o se esiste la prassi di scambiarsi le case pari valore...es uno di quei posti che si vuole trasferire altrove e cerca casa scambiando la sua!

 

[Beloot]

Vi stupite di quei prezzi? Guardate a Campiglio, l'anno scorso c'erano in vendita monolocali a 400mila! Cose da pazzi...

 

[PaoloL]

Acquistano a prezzi agevolati
Per legge 80% delle case devono essere vendute ai residenti a prezzi agevolati
Circa un terzo del prezzo di mercato

Come si stabilisce quali case fanno parte dell'80 e quali del 20% ??
Io privato non residente se vendo ad un residente sono obbligato ad abbassare il prezzo ?

 

[gigiotto98]

no, puoi vendere solo a chi soddisfa i requisiti, al prezzo che è' disposto a pagarlo. Ma se tu possiedi da non residente un bene "libero" puoi venderlo a chi ti pare. Al prezzo che ti pare.
In pratica ci sono due mercati immobiliari distinti, uno libero ed uno per residenti. Ma i prezzi sono liberi di fluttuare in base alla regola domanda/offerta.