DIRETTIVA UE "CASE GREEN"

[ddski]

Eh ma vuoi mettere la soddisfazione di essere sempre i primi a dare il buon esempio? Poi gli altri ci seguiranno a occhi chiusi! Gli indiani ad esempio non vedono l'ora di efficientare le baraccopoli di Mumbai

Intanto i cinesi sono e saranno i numeri uno per la produzioni delle auto elettriche mentre noi qui vogliamo rimanere nel ottocento...

 

[ddski]

E poi è palese che nessun partito politico, almeno in Italia, farà una legge impopolare se non spalmata in anni e anni e nascosta sotto altri provvedimenti.
Vedo queste norme europee come indicazione, come un traguardo, un obbiettivo che poi sarà rivalutato dopo qualche anno.
L'importante è capire che questa è la direzione e bisogna mettersi in testa che prima ci adeguiamo e magari riusciamo a creare filiere economiche che seguono questo trend meglio per noi. Tutte le altre opzioni che vedo sono populismo conservatore che porta solo a più voti ai furbetti della politica che fanno soli danni.

 

[apo]

Intanto vedo che quasi tutta l'industria automobilistica si sta adeguando, quindi prevedo anche quella immobiliare.

a pensar male si fa peccato ma.... migliaia di case svalutate che non si riescono più a vendere e arriva il pesce grosso di turno che ti dice "te la compro io" (a metà prezzo)

 

[M-dis]

Intanto i cinesi sono e saranno i numeri uno per la produzioni delle auto elettriche mentre noi qui vogliamo rimanere nel ottocento...

C è chi le produce, si arricchisce e non è obbligato ad usarle..... e chi non le produce , si impoverisce (anche xche )è obbligato ad usarle

 

[ddski]

a pensar male si fa peccato ma.... migliaia di case svalutate che non si riescono più a vendere e arriva il pesce grosso di turno che ti dice "te la compro io" (a metà prezzo)

Se sono svalutate e non le vuole nessuno è perché sono comprate da speculatori. Ma in ogni caso per me la tua paura è infondata.

 

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[ddski]

C è chi le produce, si arricchisce e non è obbligato ad usarle..... e chi non le produce , si impoverisce (anche xche )è obbligato ad usarle

Lo dicevano anche i proprietari di carrozze a cavallo.

 

[botto]

La paura di @apo è infondata, forse, ma che le cose non green si stanno svalutando è un dato di fatto.
E' anche giusto che sia così, visto che hanno peggiori performance e - forse - un obbligo di legge progressivo ad un efficientamento che costerà un sacco di soldi.
Io, oggi, non acquisterei mai un immobile che non sia già almeno in classe C, oppure, se proprio lo volessi, dovrei fare due calcoli su quanto costerebbe l'efficientamento e scontarlo dal prezzo di acquisto.
Dunque la paura di apo non è proprio infondata.

 

[ddski]

La paura di @apo è infondata, forse, ma che le cose non green si stanno svalutando è un dato di fatto.
E' anche giusto che sia così, visto che hanno peggiori performance e - forse - un obbligo di legge progressivo ad un efficientamento che costerà un sacco di soldi.
Io, oggi, non acquisterei mai un immobile che non sia già almeno in classe C, oppure, se proprio lo volessi, dovrei fare due calcoli su quanto costerebbe l'efficientamento e scontarlo dal prezzo di acquisto.
Dunque la paura di apo non è proprio infondata.

Queste norme sono fatte apposta per migliorare le cose in generale, ma non si possono accontentare tutti. Sicuramente nessuno ti butterà fuori casa se non è classe D. Poi alla fine conterà sempre e comunque l'ubicazione più di ogni altra cosa.

 

[M-dis]

Lo dicevano anche i proprietari di carrozze a cavallo.

Si ,si , poprio un paragone azzeccato

 

[saluti75]

La paura di @apo è infondata, forse, ma che le cose non green si stanno svalutando è un dato di fatto.
E' anche giusto che sia così, visto che hanno peggiori performance e - forse - un obbligo di legge progressivo ad un efficientamento che costerà un sacco di soldi.
Io, oggi, non acquisterei mai un immobile che non sia già almeno in classe C, oppure, se proprio lo volessi, dovrei fare due calcoli su quanto costerebbe l'efficientamento e scontarlo dal prezzo di acquisto.
Dunque la paura di apo non è proprio infondata.

La paura di Apo è infondata..... certe case son state svalutate per mille altri motivi. Anzi, c'è chi cerca l'immobile in quello stato per rimetterlo a nuovo con gli sgravi....tanto quando compri non trovi mai la casa perfetta su cui non metti mano.
La.classe energetica influisce quindi sul prezzo pochissimo in verità così come la condizione statica.......sulla scelta dell'immobile vincono sempre scelte differenti: posizione, quartiere, distanza servizi. condizione immobile da fuori, etc...
P.S: che poi, con il crescere delle temperature, più che al problema invernale occorrerebbe andare verso soluzioni più pertinenti l'estate, il ché comporta scelte progettuali in parte differenti.

P.S: non vengo dal settore immobiliare vendite, loro hanno il polso migliore, però occorre anche vedere su che livello di clienti uno lavora......logico che un avvocato che fattura molto bene punti anche a soluzioni già pronte......io parlo della massa

 

[cleon]

Il fatto che vedo io è che sia per soluzioni al mare (ponente ligure) che Milano e hinterland nord ovest dove ho guardato negli ultimi tempi, spesso la valutazione di case anni ‘60 (con del potenziale, non condomini da 100 appartamenti con 50% over 70 e insolventi che ti tirano dietro perché invendibili) completamente da rifare non sono competitive con il nuovo già ben fatto… e non è raro vederli fuori per lunghi periodi senza cali di prezzo significativi…

 

[cleon]

Anche perché il vecchio ristrutturato mantiene comunque delle tare, quali box piccoli o non disponibili, impiantistica vecchia, scarso isolamento acustico, generalmente importanti spese condominiali ordinarie e straordinarie ecc…

 

[botto]

La paura di Apo è infondata..... certe case son state svalutate per mille altri motivi. Anzi, c'è chi cerca l'immobile in quello stato per rimetterlo a nuovo con gli sgravi....tanto quando compri non trovi mai la casa perfetta su cui non metti mano.
La.classe energetica influisce quindi sul prezzo pochissimo in verità così come la condizione statica.......sulla scelta dell'immobile vincono sempre scelte differenti: posizione, quartiere, distanza servizi. condizione immobile da fuori, etc...
P.S: che poi, con il crescere delle temperature, più che al problema invernale occorrerebbe andare verso soluzioni più pertinenti l'estate, il ché comporta scelte progettuali in parte differenti.

P.S: non vengo dal settore immobiliare vendite, loro hanno il polso migliore, però occorre anche vedere su che livello di clienti uno lavora......logico che un avvocato che fattura molto bene punti anche a soluzioni già pronte......io parlo della massa

Non pensare alle villette, ma ai condomini. E vedrai che nessuno cerca l'immobile in quello stato salvo chi ha una bassa capacità di spesa.
Questo trend non è ancora ben consolidato, ma tra un po' tutti saranno consapevoli che una casa non efficiente dovrà obbligatoriamente subire una forte spesa nel giro di qualche anno e quella spesa futura sarà scontata dal valore

 

[pat]

Da un punto di vista legale la vedo dura che l’ue possa impedire la vendita di una casa, e’ un provvedimento che si scontra con la maggior parte delle costituzioni nazionali, che considerano la proprieta’ privata come uno dei diritti con maggiori salvaguardie, potresti, al limite, prevedere una premialita’ fiscale per la vendita di immobili green, comunque io spero che le prossime elezioni europee ridimensionino le ventate ecologiste/ catastrofiste, se continuiamo cosi’ noi europei, per placare i sensi di colpa derivanti dal ns. benessere, ci distruggeremo in tempi brevi, molto brevi.

Magari non ti vieta di vendere, ma ti mette direttamente o indirettamente nelle condizioni di vendere con tali e tante penalità, con prezzi così bassi e così in veloce diminuzione, che o ti adegui o la prendi dove non batte il sole... e non vale solo per le case.

 

[pat]

Non pensare alle villette, ma ai condomini. E vedrai che nessuno cerca l'immobile in quello stato salvo chi ha una bassa capacità di spesa.
Questo trend non è ancora ben consolidato, ma tra un po' tutti saranno consapevoli che una casa non efficiente dovrà obbligatoriamente subire una forte spesa nel giro di qualche anno e quella spesa futura sarà scontata dal valore

Concordo.