Cambiare vita a 40 anni

[fla5]

Ciao Caio, leggo solo ora la discussione, mi dispiace moltissimo.

Un in bocca al lupo!

Comunque, giusto per parlare di qualcosa di concreto, una cosa che non mi dispiacerebbe (come idea almeno) sarebbe gestire un piccolo albergo di 10-15 camere max, in montagna ovviamente. Molto spesso vedo alberghi con potenziali enormi gestiti da cani, magari senza sito internet o con 2 foto scattate negli anni '70.
Qualcuno ha esperienze in merito?

Se hai un buon budget potrebbe essere un'ottima occasione, certo dipende dalla zona. Sulle Dolomiti più rinomate per comprare un albergo o anche una semplice baita di servono svariati milioni di euro.
In alternativa vedrei bene l'acquisto di un vecchio immobile da ristrutturare, magari in Veneto dove c'è ampia scelta.

 

[caioemanu]

No, comprare sarebbe semplicemente IMPOSSIBILE!!

La domanda era su un eventuale gestione in affitto. Mi piacerebbe avere una idea di quanto possa costare all'anno

 

[mckenzie]

Miei parenti avevano un albergo di proprietà a Falcade, negli ultimi anni gli affari non andavano alla grande , probabilmente vista l'età dei gestori, i miei zii, che non sono stati troppo al passo coi tempi, adesso l'han venduto, un affare per chi l'ha comprato, credo avesse sulle 25 camere la venduto per qualche cnetinaia di migliaia di euro, chi l'ha comprato però deve ristrutturare pesantemente, spenderà almeno la stessa cifra, però faranno appartamenti.....questo per dire che se cerchi bene di occasioni ce ne sono però non so quanti diano in gestione, credo siano ben pochi, i miei parenti avevano avuto varie proposte in tal senso ma non gli è mai interessato, mentre di baite o chalet in vendita ne trovi e secondo me ultimamente non costano così tanto...

 

[suxsusy]

Un problema da non sottovalutare è che una gestione esistente può continuare tenedo tante cose così come sono. Una nuova gestione deve mettere tutto a norma e oggi come oggi è molto impegnativo.

 

[mipime durevole]

Vedo solo ora, mi dispiace. Ho subito e sto tutt'ora subendo una situazione simile alla tua e ti capisco.
Cosa fare ? Non ti conosco personalmente, l'unico consiglio che posso suggerirti è ti seguire la tua passione (no. Non la fica)
Ad esempio: fai ottimi video, hai senso del ritmo del montaggio e buon gusto. Lavora con in bambini, fai qualcosa con loro. In questi tempi di crisi i (pochi) soldi rimasti vengono spesi per i bimbi.

In bocca al lupo....

Ah se trovi un bell' alberghino da gestire e volessi una mano, fammi un fischio...... (vabbè che nelle società è bello se si è dispari......e tre son troppi)

 

.

[pat]

quoto questo ed l'altro tuo intervento.

concordo. non ne usciamo per ora, e se proprio volete sapere come la penso (lavorando in finanza), credo siamo nel mezzo di una maxi bolla non supportata da dati di economia reale.

speriamo solo non esploda.

Anche io penso che sia in America che in Europa siamo in una bolla speculativa mostruosa, in cui i soldi si son riversati su alcuni asset finanziari e non nell'economia di base

 

[pat]

Del FOREX cosa mi dici?
Ovviamente non lo prenderei come un lavoro, e non sono così pollo da pensare che sia facile e remunerativo come molto siti lo dipingono.
Però ammetto che è un mondo che mi affascina molto e che mi piacerebbe studiare, ma prima di perderci tempo ed energie un consiglio o da chi è del mestiere non sarebbe male.

Stai lontano che ti fai male. Fidati.

 

[pat]

Domanda a chi lavora nelle banche di investimento: come può una piccola società appena nata, con un prodotto tecnologicamente avanzato essere attrattiva al punto da ricevere finanziamenti??

Se non trovi un direttore di banca particolarmente munifico, magari supportato dalla garanzia estesa di qualche consorzio (tipo Confidi) le uniche strade sono
- mandare un'accurato Business Plan a una societa' di Private Equity (le piu'importanti son quotate in borsa e sono americane o inglesi, ma pochi giorni fa leggevo che anche Azimut, societa' che si occupa di fondi comuni e gestioni patrimoniali, vuole entrare nel mondo del Private Equity, ma non ho letto in che campo vuole investire)
- informarsi sull'ammissione alla quotazione sul mercato Aim (Mercato Alternativo dei Capitali) gestito da Borsa Italiana (sul sito ci sono un po' di spiegazioni)
- se fossi in America ci sarebbe il "Crowdfunding" ma da noi ancora non lo conosce quasi nessuno
- mandare un Business Plan a un gestore di fondi o Sicav che investono nel tuo settore e chiedere se e' interessato o se puo' indirizzarti a qualcuno che investa in start up non quotate.
- visto che alcune interessanti realta' nascono dalle universita' magari qualche professore di qualche Politecnico ha gia' gli agganci giusti.

 

[pat]

Come immaginavo l'unico modo di reinventarsi x rientrare nel mondo del lavoro è mettere su un'attività autonoma in proprio, cosa che al momento trovo ripugnante.:verde:

Sono talmente stufo di clienti, fornitori, tasse, f24, iva, inps, inail, scadenze, ancora tasse... che al momento non avrei il coraggio nemmeno di aprire un chioschetto di 1mt x 1mt.

Ho ancora 6 mesi per riflettere, magari cambio anche idea, ora sono ancora a botta calda e come giustamente consigliato è assolutamente necessario ragionare con distacco e a mente lucida.

Comunque, giusto per parlare di qualcosa di concreto, una cosa che non mi dispiacerebbe (come idea almeno) sarebbe gestire un piccolo albergo di 10-15 camere max, in montagna ovviamente. Molto spesso vedo alberghi con potenziali enormi gestiti da cani, magari senza sito internet o con 2 foto scattate negli anni '70.
Qualcuno ha esperienze in merito?


@Talebano, buona fortuna anche a te

Prova a mandare un curriculum a Italcementi, Buzzi Unicem, Cementir e se sai le lingue a Lafarge e Holcim

 

[pat]

X VittorioC73


Nella discussione sull'uscita dall'euro avevo riportato una notizia di un accordo tra la Bei e Deutsche Bank Italia x finanziamenti che forse fanno al caso tuo.

 

[caioemanu]

Vedo solo ora, mi dispiace. Ho subito e sto tutt'ora subendo una situazione simile alla tua e ti capisco.
Cosa fare ? Non ti conosco personalmente, l'unico consiglio che posso suggerirti è ti seguire la tua passione (no. Non la fica)
Ad esempio: fai ottimi video, hai senso del ritmo del montaggio e buon gusto. Lavora con in bambini, fai qualcosa con loro. In questi tempi di crisi i (pochi) soldi rimasti vengono spesi per i bimbi.

Sull'editing video in effetti ci sto pensando, sono oltre 10 anni che faccio montaggi, esclusivamente amatoriali e solo per passione. Tolta la falsa modestia, mi ritengo abbastanza capace e ferrato, ho montato anche diversi matrimoni a miei amici e tutti ne sono rimasti molto soddisfatti... ma trasformarlo in un lavoro penso che sia abbastanza difficile, campo molto inflazionato... però ci ragionerò su, magari per arrotondare un po':checepossofa:

(FOREX)Stai lontano che ti fai male. Fidati.

Dici è?
Non c'è trippa per gatti... ma solo per squali?

 

[ddski]

Sull'editing video in effetti ci sto pensando, sono oltre 10 anni che faccio montaggi, esclusivamente amatoriali e solo per passione. Tolta la falsa modestia, mi ritengo abbastanza capace e ferrato, ho montato anche diversi matrimoni a miei amici e tutti ne sono rimasti molto soddisfatti... ma trasformarlo in un lavoro penso che sia abbastanza difficile, campo molto inflazionato... però ci ragionerò su, magari per arrotondare un po':checepossofa:

Credimi... che rimanga un hobby. Troppo inflazionato e poco pagato salvo pochi.

 

[pat]

Sull'editing video in effetti ci sto pensando, sono oltre 10 anni che faccio montaggi, esclusivamente amatoriali e solo per passione. Tolta la falsa modestia, mi ritengo abbastanza capace e ferrato, ho montato anche diversi matrimoni a miei amici e tutti ne sono rimasti molto soddisfatti... ma trasformarlo in un lavoro penso che sia abbastanza difficile, campo molto inflazionato... però ci ragionerò su, magari per arrotondare un po':checepossofa:


Dici è?
Non c'è trippa per gatti... ma solo per squali?

Guarda, io seguo (non sul Forex) già i miei quattro soldi investiti e quelli di mia moglie comprando qualche fondo / Etf / azione / obbligazione (anche in divisa) che via via mi ispira ed è già molto difficile cavarci fuori qualcosa di decente nonostante io già segua certi temi per lavoro da diversi anni. Non ci perdo, ma non ci divento neanche ricco. Decidere l'asset allocation di base e i timing di entrata, ma soprattutto di uscita (stop loss o stop gain) e mantenere una "disciplina" è difficile perchè non tutte le idee producono soldi subito e quelle che producono perdite (anche se sono teoricamente buoni asset) ti fan combattere tra regola (=decidere di uscire in perdita al raggiungimento di una perdita massima prefissata ; decidere di uscire in utile, nonostante si pensi che possa salire ancora, quando hai un utile già più che soddisfacente) e istinto (=tenere anche se in perdita oltre la stop loss, tenere anche se in utile oltre la soglia di stop gain o uscire prima del raggiungimento di tale livello positivo).

In un mondo in cui un investimento High Yeld rende un 5% annuo e un free-risk zero, io quando guadagno il 5-7% su una posizione chiudo e porto a casa i guadagni... meglio pentirsi di aver guadagnato poco ma portare il fieno in cascina che pentirsi di aver perso; unendo quelle in utile con quelle in perdita, se ragiono considerando ogni giorno i prezzi di mercato (+plus - minus su posizioni aperte) + gli utili conseguiti con le operazioni chiuse + cedole e dividendi incassati + ratei maturati non ottengo una performance molto diversa da quella di un buon fondo flessibile... Ma almeno ho la soddisfazione di sapere cosa "ho dentro"...

Il mio primo capo mi diceva di stare alla larga dalle scommesse sulle valute, che quando si girano ti dan di quelle legnate che ti fan male... io aggiungo "sta' fuori da futures e opzioni"

 

[caioemanu]

Credimi... che rimanga un hobby. Troppo inflazionato e poco pagato salvo pochi.

Lavori nel settore?
..

 

[pat]

Ho visto uno dei siti di trading sul forex e ho scoperto l'inghippo: se con 10 dollari ti permettono.di controllare un paccchetto di 10.000 dollari vuol dire che vanno "a leva" in rapporto 1:1000.

E' un modo molto molto pericoloso di maneggiare il denaro
STATENE ALLA LARGA

E'come il rischio che avreste se, disponendo di mille euro sul conto, la vostra banca vì permettesse di indebitarvi fino a un milione di euro (rivolendoli indietro anche se le cose che avete comprato van male)