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Discussione: L'affare Foppolo (topic sull'affaire Foppolo, responsabile "chi metto?")

  1. #1186

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    Perché il perito stabilisce il valore per la base d’asta. Non la banca perché eventuali soldi che avanzassero ( più in teoria che pratica ) dopo aver pagato banca, periti e spese varie andrebbe al debitore.
    In pratica dato che la parcella del perito e’ calcolata sulla base del valore periziato allora il perito ha tutto l’interesse a tenere i valori alti

  2. #1187

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    un alloggio nel mio condominio è andato all'asta ed era messo a un valore ampiamente sotto al mercato

    infatti all'asta ci sono stati rialzi e l'hanno venduto al primo colpo

    l'alloggio vicino a quello di un mio amico invece è stato all'asta per anni sempre deserte perché il prezzo era fuori mercato

    con quale criterio decidono se tenere un bene ad aste deserte per anni e anni, oppure venderlo in fretta?

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  4. #1188

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    E’ la procedura, non lo decide il creditore, ne il debitore ma il giudice. Ogni volta che va deserta l’asta la base si abbassa del 25%. Per cui alla fine un ci oratore si trova, purtroppo nel frattempo il bene spesso va in malora. Per questo spesso il creditore e’ disposto a negoziare col debitore o a vendere fuori asta il proprio credito a prezzi molto interessanti. Perché i tempi ed i costi delle esecuzioni sono sempre lunghi ed incerti.

  5. #1189

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    Eco.
    Aste seggiovie: Dentella si ritira.

    In sintesi.
    Dentella non ha ricevuto risposta dal comune di Oloppof per la proposta di gestione pluriennale delle seggiovie. Il comune non puo' farlo formalmente causa commissario in arrivo.
    Dentella chiede a Devil un contratto pluriennale e a prezzo ridotto per i terreni. Devil propone i contratti già operativi negli anni passati.

    Quindi. Dentella si ritira.
    Giustamente.

    Ora, il problema non è Dentella, nemmeno Devil Peak o il Comune di Foppolo.
    Il problema è la situazione con mille spacchettamenti e mille attori di un qualcosa che DEVE essere un progetto unico, un soggetto unico, un imprenditore e interlocutore unico.

  6. #1190

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    Citazione Originariamente scritto da Bepiiii Vedi messaggio
    Eco.
    Aste seggiovie: Dentella si ritira.

    In sintesi.
    Dentella non ha ricevuto risposta dal comune di Oloppof per la proposta di gestione pluriennale delle seggiovie. Il comune non puo' farlo formalmente causa commissario in arrivo.
    Dentella chiede a Devil un contratto pluriennale e a prezzo ridotto per i terreni. Devil propone i contratti già operativi negli anni passati.

    Quindi. Dentella si ritira.
    Giustamente.

    Ora, il problema non è Dentella, nemmeno Devil Peak o il Comune di Foppolo.
    Il problema è la situazione con mille spacchettamenti e mille attori di un qualcosa che DEVE essere un progetto unico, un soggetto unico, un imprenditore e interlocutore unico.
    Il responsabile n. 1 è il Comune di Foppolo e la passata amministrazione.

    Ma vorrei capire quale logica imprenditoriale anima DP. Non si assume la gestione diretta degli impianti (sì, arriverà il portavoce a dire che ci hanno provato, ma i comuni non hanno risposto).
    Non è disposta a rivedere i contratti con Dentella (sempre che le notizie riportate siano veritiere etc etc).

    Cosa ci guadagnano? Il Belmont è incompiuto (manca tutta la parte commerciale, e la parte bassa che si affaccia su Via Bareghetti, esteticamente non è rifinita, basta andare a vedere).

    Io sono senza parole.

  7. #1191

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    Citazione Originariamente scritto da Bepiiii Vedi messaggio
    Eco.
    Aste seggiovie: Dentella si ritira.

    In sintesi.
    Dentella non ha ricevuto risposta dal comune di Oloppof per la proposta di gestione pluriennale delle seggiovie. Il comune non puo' farlo formalmente causa commissario in arrivo.
    Dentella chiede a Devil un contratto pluriennale e a prezzo ridotto per i terreni. Devil propone i contratti già operativi negli anni passati.

    Quindi. Dentella si ritira.
    Giustamente.

    Ora, il problema non è Dentella, nemmeno Devil Peak o il Comune di Foppolo.
    Il problema è la situazione con mille spacchettamenti e mille attori di un qualcosa che DEVE essere un progetto unico, un soggetto unico, un imprenditore e interlocutore unico.
    E che ho detto in tutte queste pagine? Fino a quando la curatela non metterà ordine il perimetro delle proprietà che intende vendere non esiste la possibilità di comprare a scatola chiusa un bene aleatorio.

  8. Skife per gigiotto98:

    pat

  9. #1192

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    Citazione Originariamente scritto da gigiotto98 Vedi messaggio
    E che ho detto in tutte queste pagine? Fino a quando la curatela non metterà ordine il perimetro delle proprietà che intende vendere non esiste la possibilità di comprare a scatola chiusa un bene aleatorio.
    Gigiotto,
    la curatela l'ordine in casa sua lo ha messo.
    Vende l'impianto X e il bene Y.

    Il problema è fuori dal perimetro della curatela (ma dentro al calderone di un ipotetico comprensorio unico).
    Ovvero:
    - giostre di Oloppof che non si sa ancora di chi siano. E il comune (di nuovo) le vuole mettere in gestione con bando annuale, già sapendo che non ha perfezionato l'esproprio..
    - ci sono vari terreni che hanno proprietari legittimi, in gran parte di Devil Peak.

    La curatela mette a bando il bene più rappresentativo, ma i lotti sono 3 (almeno) e finchè non vanno sotto un proprietario unico non c'è via di uscita.
    Non penso sia onere della curatela continuare a fare il pivot del tutto. Ci ha già provato e non è riuscita...

  10. Skife per Bepiiii:


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  12. #1193

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    Visti i tempi che girano di Covid penso che il prossimo inverno resteranno chiusi. A questo punto solo un pazzo potrebbe prendersi il rischio di pagare un affitto, o addirittura acquistare, degli impianti da sci non sapendo neanche se si potrà aprire.

  13. #1194
    Senior Member Skifoso
    Attrezzatura
    Völkl code Uvo 2014, Salomon Xdr88 TI 2018; scarponi Head Raptor 140 RS

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    l'unica sparanza per uscirne è che arrivi un mecenate, metta 10-25mln per rilevare annessi e connessi, formi una socierà unica.

    tutto il resto sono chiacchere al vento

  14. #1195

  15. #1196

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    Qualche emiro stufo di comprare aerei a fondo perduto...

  16. #1197

    Predefinito

    Gli emiri sono a terra. Il petrolio pure. Gli immobili del golfo persico gli vanno a ruota. Le finanze degli emiri soffrono e secondo te si vanno a comprare degli impianti in fallimento, che non hanno alberghi decenti alla base, sono 20 anni che perdono soldi, in una zona turistica che potrebbe essere buona per shining 2 la vendetta, il tutto in un paese la cui economia sta soffrendo da oltre un decennio, con la popolazione che invecchia e certo non pensa di andare a sciare ma come proteggersi dal Covid e dove se per sua fortuna dovesse mai guadagnare 100 euro ne deve lasciare più della metà al fisco? Secondo te gli emiri sono così cretini?

  17. Skife per gigiotto98:


  18. #1198

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    Appena falliranno tutti, De Benedetti ritirerà tutto a costo zero o al valore simbolico di 1 euro.

  19. #1199

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    ogni anno in quel di foppolandia si ripete il solito copione sull'apertura degli impianti.
    nulla di nuovo insomma.

  20. #1200

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    devil peack alla fine ce l'ha fatta.
    quest'anno chiudono tutti visto che non si scierà- E di asta in asta al ribasso comprerà tutto...
    come voleva da sempre.....

  21. Skife per jester:

    pat

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