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Discussione: voi dove comprereste casa in montagna con un budget umano?

  1. #1

    Predefinito voi dove comprereste casa in montagna con un budget umano?

    Il titolo penso che riassuma bene quello che intendo chiedere. Stò pensando a una casa normale (60 mt) e che non me ne frega niente di localami evippari stani.
    L'unico vincolo è che sia vicina vicina alle piste.
    Secondo voi qual'è un budget razionale.
    Voi la affittereste anche o ne sareste stragelosi?
    Coi miei ormai ci siam convinti...

  2. #2
    nick66
    Guest

    Predefinito

    Citazione Originariamente scritto da mattix85 Vedi messaggio
    Il titolo penso che riassuma bene quello che intendo chiedere. Stò pensando a una casa normale (60 mt) e che non me ne frega niente di localami evippari stani.
    L'unico vincolo è che sia vicina vicina alle piste.
    Secondo voi qual'è un budget razionale.
    Voi la affittereste anche o ne sareste stragelosi?
    Coi miei ormai ci siam convinti...
    senza pensarci su 2 volte: Livigno sono innamorato di questa località.
    Pensandoci su un attimo invece a Lenzerheide cosi sarei vicino a più comprensori e l'idea mi stuzzica...

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  4. #3

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    Beh, dipende da tante cose.
    Innanzitutto quanto è un budget umano per 60mq?
    E poi, dove abiti? Se hai una casa é probabile che tu ci voglia andare tutti i fine settimana, ma se abiti a Roma non é che puoi andare e tornare da Livigno

    P.S.: Lenzerheide é probabilmente un po' caro per la media delle persone

  5. #4

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    Abito a Pavia e x dare 1 riferimento in ci metto 2 ore e 1/2 sia x andalo che x la Thuile...

  6. #5

    Predefinito

    Citazione Originariamente scritto da mattix85 Vedi messaggio
    Il titolo penso che riassuma bene quello che intendo chiedere. Stò pensando a una casa normale (60 mt) e che non me ne frega niente di localami evippari stani.
    L'unico vincolo è che sia vicina vicina alle piste.
    Secondo voi qual'è un budget razionale.
    Voi la affittereste anche o ne sareste stragelosi?
    Coi miei ormai ci siam convinti...
    E' fondamentale saper dove abiti.
    Per sfruttarla bene nei we non deve distare più di 3 ore da casa (che sono già tante).
    E poi? Solo inverno o anche estate?

    Detto questo il budget varia in funzione dell'area prescelta.

    Geloso della casa? Dipende come la arredi e come la vivi.
    Se ne vuoi fare un piccolo nido (ed è difficile resistere), impossibile affittarla.
    Anche perchè la comodità è tenerci su tutta la roba, sia da sci che invernale, le provviste, eccc... Impossibile affittarla.

    Anche perchè io la amo: per me è un po' la mia amante (perchè la moglie già ce l'ho). E queste non si dividono con nessuno

  7. #6

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    Da agente immobiliare la affitterei solo io e soprattutto a chi dico io...x quello valuterei.

  8. #7

    Predefinito

    Per esperienza personale:
    compra una casa in città, l'affitti tutto l'anno e con quello che ci ricavi affitti un monolocale in montagna per tutta la stagione e soprattutto cambiando località a piacimento.
    A mio parere avere una seconda casa in montagna ( ma anche al mare ) ha molti svantaggi.
    1- Spese di manutenzione superiori, in quanto un immobile non abitato tutto l'anno si deperisce più velocemente
    2- Devi sostenere costi fissi per tutto anno....quindi utenze, condominio, tasse locali
    3- Periodicamente devi andare in loco, quindi non lo puoi abbandonare a se stesso per gli altri 7/8 mesi.

    E' ovvio che avendo una seconda casa in affitto, magari a pochi passi dall'abitazione principale fa si che i 3 punti sopra elencati possono esser ignorati

    Saluti

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  10. #8
    nick66
    Guest

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    Citazione Originariamente scritto da capitan haddock Vedi messaggio
    P.S.: Lenzerheide é probabilmente un po' caro per la media delle persone
    Il problema nei grigioni oltre al prezzo è che stanno per varare una legge contro le stanze fredde. In poche parole voglio vietare di vendere appartamenti o case ad acquirenti che soggiornano solamente poche settimane all'anno o solo nei week.

  11. #9

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    Artiglio,lo so...
    Ma il fatto è che io lavoro anche il sabato ma i miei si avvicinano alla pensione e al tempo libero.
    mio padre ama + di me la montagna e quindi verrebbe usata per + tempo...
    Poi è un pò x variare l'investimento...

  12. #10

    Predefinito

    Citazione Originariamente scritto da cheygr Vedi messaggio
    Il problema nei grigioni oltre al prezzo è che stanno per varare una legge contro le stanze fredde. In poche parole voglio vietare di vendere appartamenti o case ad acquirenti che soggiornano solamente poche settimane all'anno o solo nei week.
    Il problema nei grigioni è la legge lex koller del 1974 (se non ricordo male) che permette ai vari comuni di decidere se e quanto vendere agli stranieri, ma è facilmente raggirabile... con i soldi.

  13. #11

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    io ti consiglio qualche località secondaria della valle d'aosta...per esempio
    http://www.immobiliare-la-tour.com/i...ita.php?id=176
    se giri un po' di agenzie ne trovi...poi dipende anche dal prezzo, per esempio a valtournenche con 130-150 mila euro ne trovi sul sito di tecnocasa con 2 camere da letto; se hai questa disponibilità per me il prezzo è buono se comparato con trentino e alto adige che hanno prezzi molto più alti...poi è anche molto comodo da pavia

  14. #12

    Predefinito

    Citazione Originariamente scritto da Artiglio Vedi messaggio
    Per esperienza personale:
    compra una casa in città, l'affitti tutto l'anno e con quello che ci ricavi affitti un monolocale in montagna per tutta la stagione e soprattutto cambiando località a piacimento.
    A mio parere avere una seconda casa in montagna ( ma anche al mare ) ha molti svantaggi.
    1- Spese di manutenzione superiori, in quanto un immobile non abitato tutto l'anno si deperisce più velocemente
    2- Devi sostenere costi fissi per tutto anno....quindi utenze, condominio, tasse locali
    3- Periodicamente devi andare in loco, quindi non lo puoi abbandonare a se stesso per gli altri 7/8 mesi.

    E' ovvio che avendo una seconda casa in affitto, magari a pochi passi dall'abitazione principale fa si che i 3 punti sopra elencati possono esser ignorati

    Saluti
    Non concordo. Non so com'è il mercato immobiliare a Pavia, ma a Milano, per dire di una situazione che conosco, é ormai difficilissimo comprre per affittare. Si compra, ma poi non si affitta facilmente. Basta girare ed é pieno di cartelli "affittasi".

  15. #13

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    Citazione Originariamente scritto da vendul Vedi messaggio
    Il problema nei grigioni è la legge lex koller del 1974 (se non ricordo male) che permette ai vari comuni di decidere se e quanto vendere agli stranieri, ma è facilmente raggirabile... con i soldi.
    Il problema dei Grigioni (a parte la distanza da Pavia) é soprattutto il costo. 60 mq a Lenzerheide, per dire, costano almeno 400K Euri. A Foppolo, per dire, te la cavi probabilmente con 99K. Certo, la situazione é un po' diversa .....

    Comunque concordo con il post più sopra: la VDA potrebbe essere interessante, come prezzi e distanza da Pavia

  16. #14

  17. #15

    Predefinito

    con un budget limitato la casa in montagna non la compri e soprattutto non la mantieni...con un budget giusto la comprerei a la thuile!

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