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Discussione: voi dove comprereste casa in montagna con un budget umano?

  1. #76

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    Citazione Originariamente scritto da Maxxx155 Vedi messaggio
    Mia nonna ha un appartamento al mare, pure carina e facilmente raggiungibile, ma che di fatto viene utilizzata forse 20 gg l'anno ormai, e infatti verrà venduta.

    Ecco perchè, per un appassionato, forse vale la pena pensare davvero un investimento come questo, anche quando il passo potrebbe essere un pochino (senza esagerare) più lungo della gamba.
    Questa frase spiega tutto. Da Milano/Monza uno al mare dove va?

    - Sardegna: voli da 300€ minimo, devi lasciare giù la macchina. Usi la casa per massimo 1 mese l'anno (i miei anni fa hanno vendettero la casa nel sud della Sardegna proprio per questo motivo)
    - Liguria: premesso, non mi piace. Troppo incasinata, code su code per il rientro. Zero parcheggio auto, un box costa 100k.
    - Versilia: posto per russi, una casa decente costa come un attico a Milano. Vado a farci i we e me la godo di più.
    - Romagna: per me scomoda, a Bologna sei bloccato. Non l'ho mai vissuta.

    (ovviamente è solo un parere personale).

    In montagna invece da Novembre ad Aprile puoi usarla tutti i we. Ti fai la settimana di Natale che in hotel o in affitto costerebbe una follia. Carnevale, Pasqua, 25 Aprile. Tutte le feste "comandate" sono nel periodo inverale con possibilità, se va bene, di ponti lunghi.

    Quando inizia l'estate è sfruttabilissima. Sicuramente, a parte la settimana di natale e di Ferragosto, in montagna ho visto sempre meno affollamento del mare.

    Ecco perché, secondo me, un investimento in montagna, anche con molti sacrifici, avrebbe più senso. In un posto, per me incantato, come Livigno ancora di più.


    A Trepalle ho visto che c'è più offerta ma c'è il problema che, come hai detto giustamente, non c'è nulla. L'alternativa potrebbe essere la Valdidentro, zona Premadio, Turri Piano, Molina. Non saresti in mezzo al casino di Bormio ma comunque sei abbastanza vicino da goderti il paese.

  2. Lo skifoso frad2 ha 2 Skife:


  3. #77

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    Citazione Originariamente scritto da Maxxx155 Vedi messaggio
    Uscire dall'ufficio il venerdì alle 18, arrivare a casa e dover solo alzare il riscaldamento già acceso al minimo, trovare il letto rifatto dalla volta prima, andare a nanna in pochi minuti e svegliarsi il giorno dopo pronto per le piste già sapendo di avere tute / caschi / sci pronti e a disposizione... ha un valore non monetario ma che alla lunga impatta tantissimo sulla qualità della vita (di un appassionato)
    Concordo in pieno..., purtroppo però, questo è possibile solo se vivi e lavori in una zona vicina. Se devi spararti oltre 3 ore di viaggio, i fine settimana si riducono o diventano un peso, o se (come nel mio caso) le località vicine non ti garantiscono di sciare da dicembre ad aprile, allora rimane solo un bel sogno...
    Io sto guardando le webcam del Trentino sbavando in attesa della settimana bianca, e qui vicino invece non c'è manco una spruzzata di neve...

  4. Skife per delta2:


  5. #1.5 ADS
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  6. #78

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    Arta Terme. Pontebba. Insomma tipologie di paesini montani simili. Ottimi prezzi (provare per Pejo o i paesi che si trovano lungo la salita trentina del passo Tonale).

  7. #79

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    Citazione Originariamente scritto da nonnosciatore Vedi messaggio
    Arta Terme. Pontebba. Insomma tipologie di paesini montani simili. Ottimi prezzi (provare per Pejo o i paesi che si trovano lungo la salita trentina del passo Tonale).
    Pontebba, Arta Terme? Ma sei serio? Pontebba è un paese brutto ma proprio brutto, dove percepisci ciò che era e che non sarà mai più, Arta Terme è un paese che di montano non ha proprio nulla e poi una volta che hai casa lì che fai?

  8. Skife per Sperem:

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  9. #80

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    Citazione Originariamente scritto da Sperem Vedi messaggio
    Pontebba, Arta Terme? Ma sei serio? Pontebba è un paese brutto ma proprio brutto, dove percepisci ciò che era e che non sarà mai più, Arta Terme è un paese che di montano non ha proprio nulla e poi una volta che hai casa lì che fai?
    Vado a sciare sullo Zoncolan ed a farmi le terme ad Arta, dove le case costano veramente poco. Pontebba ottimo posto a dua passi dal Pramollo e Tarvisio e d'estate si sta freschi anche se sta a soli 500 mt. Tanto brutta non la vedo propria, ottima anche per chi ama la bici o mtb

  10. #81

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    in effetti una seconda casa può sembrare pesante dal punto di vista economico, ma dipende dal costo di acquisto e dalle spese generarali,
    io ho fatto un conteggio e arrotondando per eccesso fra utenze, e tasse mi costa circa 100€uro al mese.
    la casa (trilocale in piccola palazzina in pietra) è nuova in quanto acquistata al grezzo e poi finita Classe energetica B riscaldamento autonomo a pellet no condominio.
    Ora considerando il costo di 1200€uro l'anno credo sia comunque conveniente considerando 2 settimane bianche più 2 settimane in estate e magari un we lungo in caso di ponte:
    Vero c'è il costo iniziale ma avendola pagata poco a fine lavori l'ho fatta valutare ed il valore iniziale in caso di vendita era già aumentato del 30% rispetto al costo.
    Io Lavoratore dipendente non navigo certo nell'oro ed ho acquistato proprio perchè un affare altrimenti col cavolo....
    poi consideriamo il fatto che comunque avere la casa Ti spinge a trovare momenti per scappare e andare su, io non avrei mai pensato di fare 2 settimane bianche o i ponti invernali
    invece avendo casa appena posso vado e comunque come qualcuno ha già scritto in altri thread a volte si compra la casa in montagna o al mare di pancia più che di testa

  11. Lo skifoso robertoginesi ha 2 Skife:


  12. #82

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    Seconda casa in Trentino o Alto Adige. Non vedo alternative. Li sai certamente che gli impianti non chiuderanno per fallimento perché in un modo o nell’altro verranno salvati anche a costo dei contribuenti autonomi. Inoltre le nuove case per turisti sono contingentate. Per cui il rischio di eccesso di offerta e’ molto ridotto.

  13. #7.5 ADS
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  14. #83

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    Penso che una cosa fondamentale, per me, da tener presente è la non necessità di fare km e km di autostrada. Con quello che costa..
    contando 40€ di caselli per andare e tornare dalla Val D’Aosta, esempio, su una trentina di we invernali, giá solo così sei a più di 1000€ solo per gli spostamenti su 6 mesi.
    Valtellina assolutamente

  15. Skife per frad2:


  16. #84

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    Non ho letto tutti i messaggi precedenti. Dico solo sue cose:
    1. La casa in montagna si compra con il cuore non con la calcolatrice xke ci sono voci non calcolabili attinenti i sentimenti ....e deve essere collocata entro 1 e mezza Max 2 ore di auto da casa. Scegliete voi la località. Diversamente non la userete.
    2. Deve avere il cronotermostato gsm per accensione riscaldamento da remoto con sms....fighissimo arrivi ti metti in maglietta a vai a nanna. Il giorno dopo devi solo andare in cantina e scegliere quali legni usare. Spettacolareeee

  17. Lo skifoso Gian Maria ha 3 Skife:


  18. #85

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    Quoto Gian Maria, e Maxx, da grande appassionato di nautica e subacquea ho fatto io passo dell’acquisto casa nel 2009 e oggi venderei prima la barca della casa in montagna...

  19. Lo skifoso TEDOSIT ha 3 Skife:


  20. #86

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    Non sapete quanto sono grato del fatto che i miei comprarono casa in montagna nel 91.
    Ha profondamente segnato (si spera in positivo) la mia vita.
    Se non è solo e solamente per stare sulle piste da sci si può trovare a prezzi veramente bassi.

  21. #87

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    Noi abbiamo la seconda casa ad Oulx comprata dai miei genitori negli anni 60 …andiamo quasi sempre tutti i venerdì sera e torniamo giù la domenica... a sciare si va ad Orelle. Il problema nasce che abbiamo anche il camper quindi ci spostiamo quando abbiamo un po’ di giorni nelle varie località dell arco alpino. Ovvio che il camper deve piacere ed e un investimento non indifferente però ti permette di vedere diversi posti senza prenotare e se non ti piace o se il tempo e brutto (come già successo ) ti sposti. I prezzi delle case in Val di Susa sono in caduta libera e non so fino a che punto sia conveniente fra riscaldamento e tasse varie.

  22. #88

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    Citazione Originariamente scritto da PaoloB3 Vedi messaggio
    E' un argomento che salta fuori spesso a casa.

    Innanzitutto, le esigenze: mia moglie ed io la useremmo come base per sciare, mia figlia la vorrebbe per l' estate, il marito (con esperienza di mtb agonostica ma anche tre operazioni ad un ginocchio) e le due bambine di nuovo per sciare e in estate.
    Per cui, tanto piccola non potrebbe essere. Tre camere da letto: noi, loro e le bimbe (o ospiti).
    Io potrei trasferirmici da dicembre ad aprile, loro quando le scuole sono chiuse. Ma comunque in un posto raggiungibile in meno di tre ore da Verona, in modo da essere usata anche per i weekend.

    A questo punto (sognando) preferirei un pied a terre in città e la casa in montagna, in Val Pusteria, San Candido in particolare.
    Budget umano? Non ho idea di cosa significhi.
    Valuta anche Padola (BL). Adesso il prezzo degli immobili è più basso di San Candido, ma con il collegamento scistico con l'Alta Pusteria che sembra che venga fatto, il valore delle case si alzerà molto nei prossimi anni. Potrebbe essere un buon investimento. Inoltre il paese è in un posto bellissimo, ben esposto al sole e in un contesto molto più dolomitico rispetto alla Val Pusteria.

  23. Lo skifoso HCTorino ha 2 Skife:


  24. #89

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    Citazione Originariamente scritto da bike Vedi messaggio
    Noi abbiamo la seconda casa ad Oulx comprata dai miei genitori negli anni 60 …andiamo quasi sempre tutti i venerdì sera e torniamo giù la domenica... a sciare si va ad Orelle. Il problema nasce che abbiamo anche il camper quindi ci spostiamo quando abbiamo un po’ di giorni nelle varie località dell arco alpino. Ovvio che il camper deve piacere ed e un investimento non indifferente però ti permette di vedere diversi posti senza prenotare e se non ti piace o se il tempo e brutto (come già successo ) ti sposti. I prezzi delle case in Val di Susa sono in caduta libera e non so fino a che punto sia conveniente fra riscaldamento e tasse varie.
    mi piace questo understatement di dire che si va a sciare a Orelle...

    massima invidia, prima o poi farò anche io una annata così

    per curiosità andate di stagionale, tessera oréolé o contromarche?

  25. #90

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    Citazione Originariamente scritto da testataecassa Vedi messaggio
    mi piace questo understatement di dire che si va a sciare a Orelle...

    massima invidia, prima o poi farò anche io una annata così

    per curiosità andate di stagionale, tessera oréolé o contromarche?

    Abbiamo tutti la tessera Orelolè … più che altro per comodità ed in abbinamento anche ski a la carte … sai qualche weekend a Tignes o la Plagne non si rifiuta 😜

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