Secondo me, se non hai in saccoccia un bel milione e mezzo di euro, la cosa migliore è comprarsi un bel camper!
Qui nelle dolomiti ormai è tutto off limits... A cortina si parla di 35000 euro al metro quadro. 2 milioni di euro per 60 metri quadri... Dieci anni fa, visti i prezzi di Cortina tutti a San Vito... Ora servono minimo 800 mila- 1 milione... Perciò, da qualche anno, tutti a borca... E vai... 500-600 mila euro come se fossero noccioline... E via dicendo. Avanti di sto passo si arriverà a chiedere cifre assurde persino a Longarone. Del resto è a SOLO un'ora di strada da Cortina!
E' chiaro però, che la sicurezza dell'investimento sia inversamente proporzionale alla distanza da Cortina (che fa da traino)... E' evidente che il tutto sia viziato da un enorme bolla immobiliare come giustamente diceva Pierr.
Perciò, se si può ritenere comunque sicuramente certo un investimento a Cortina e San Vito, è chiaro che più ci si allontana, più questa sicurezza sfuma. Ha senso spendere 500000 euro per comprare un appartamento in un paese vecchio, brutto, desolato, senza un centro, qualche negozio e lontano da qualsiasi forma di vita? Anche perché tanto, 30km di auto non te li toglie nessuno. Proprio quello che si dice: a due passi dagli impianti di risalita!!
Insomma... Sono assolutamente comprensibili i 350000 euro/mq di cortina. Se me lo potessi permettere li spenderei ad occhi chiusi. Ritengo che la soddisfazione di aprire il balcone e trovarsi ai piedi delle Tofane, con vista sulle vette e sulla splendida vallata sia semplicemente inestimabile. Ma le cifre che chiedono per altri posti... Mah... Stendiamo un velo pietoso.
Fossi in te comprerei un bel camper (così puoi accontentare anche la moglie a cui piace andare al mare), comodo, grande, (che puoi parcheggiare davvero a 2 metri dagli impianti di risalita. E non a 40km!) e destinerei quelle cifre in investimenti alternativi come dice pierr (Bot, o meglio ancora investimenti a spese zero... Tipo un piccolo olio su Tela di Vedova che (una volta acquistato) tra le altre cose non richiede il pagamento di ICI, tasse, imposte sul reddito, spese condominiali, spese di pulizia, commissioni d'agenzia, spese di ordinaria e straordinaria manutenzione, spese di riscaldamento, canoni per utenze telefoniche ed energia, rifacimento impianti, e tanti fastidi vari...)...
Tra l'altro, se ragioniamo meramente in termini di rendita... Ti assicuro che affittare a studenti un mini appartamentino a Padova, rende enormemente di più di un qualsiasi appartamento a Corvara, Colfosco o San Vito. Ancorché a fronte di un investimento iniziale molto più basso. Probabilmente con quelle cifre, ne compri due.