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Tipo: Messaggi; Utente: gigiotto98

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  1. Premesso che come fatto notare l’immobile in asta...

    Premesso che come fatto notare l’immobile in asta ad Ortisei e’ solo per residenti e no per seconda casa, se tieni l’immobile almeno 5 anni e lo hai comprato come persona fisica le imposte sul...
  2. Non e’ proprio un affitto. Nel caso dell’affitto...

    Non e’ proprio un affitto. Nel caso dell’affitto il guadagno, o la perdita, sul valore dell’immobile e’ in carico alla proprietà.
    In questo caso invece il proprietario/debitore, si prende oneri ed...
  3. Infatti in TAA gli operatori alberghieri sono...

    Infatti in TAA gli operatori alberghieri sono anche nell’immobiliare e vice versa. Le due cose vanno a braccetto. Anche dal punto di vista finanziario e’ un ottimo mix.
  4. Le seconde case sono usate come incentivo a...

    Le seconde case sono usate come incentivo a realizzare alberghi o RTA. Cioè il comune ti assegna una porzione disponibile di appartamenti in vendita sul libero mercato se CONTEMPORANEAMENTE...
  5. Infatti per questo ho suggerito la seconda casa...

    Infatti per questo ho suggerito la seconda casa in TAA , perché ci sono regole che limitano fortemente la costruzione di nuove seconde case. Per cui quando ti stufi e’ più facile da rivendere perché...
  6. [QUOTE=papuz;2149968]Ciao! Si, sicuramente il...

    [QUOTE=papuz;2149968]Ciao! Si, sicuramente il Comelico è una bellissima zona, però secondo me sei un pò limitato: 1° perchè se non fanno il collegamento sei destinato a farti il passo per andare a...
  7. Confermo, in Val di sole trovi cose decenti a...

    Confermo, in Val di sole trovi cose decenti a prezzi stracciatissimi all’asta. Per esempio avevo visto delle villette al Costa Rotian a meno di 100k.
    Non e’ ski in-ski out, ma è’ comunque un’ottima...
  8. Seconda casa in Trentino o Alto Adige. Non vedo...

    Seconda casa in Trentino o Alto Adige. Non vedo alternative. Li sai certamente che gli impianti non chiuderanno per fallimento perché in un modo o nell’altro verranno salvati anche a costo dei...
  9. E curatori dovrebbero sbrogliare la matassa prima...

    E curatori dovrebbero sbrogliare la matassa prima di cercare di vendere gli impianti. Nessuno e’ talmente scemo da comprare a scatola chiusa un bel “pacco” del genere.
  10. Non so se hai capito. Da quanto tempo i tubi per...

    Non so se hai capito. Da quanto tempo i tubi per l’innevamento corrono sotto le piste grazie ad una stretta di mano. Sai, in Italia esiste una controversa legge che si chiama usucapione.
  11. Interessante. E da quanto tempo la situazione e’...

    Interessante. E da quanto tempo la situazione e’ questa?
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    Notizie dal Cermis. Apertura il 30. Saranno...

    Notizie dal Cermis.
    Apertura il 30. Saranno aperte tutte le piste in quota, dalla Salera alla Lagorai.
    Chiuse per il momento Olimpia 2, 3 e via del bosco.
  13. Ma non chiarisce a che titolo l’impianto e’ stato...

    Ma non chiarisce a che titolo l’impianto e’ stato posato su terreni di terzo. Con il suo consenso? Senza? Di nascosto? Un contratto? Una servitù coatta? Un diritto di superficie? E da quanto sono lì?...
  14. Bisogna vedere a che titolo sono stati posati i...

    Bisogna vedere a che titolo sono stati posati i tubi dell’innevamento su terreni altrui. Il fatto che il proprietario sia un terzo non significa che quel terzo possa vantare alcunché. Mai sentito...
  15. Mi pare di capire che gran parte del costo sia...

    Mi pare di capire che gran parte del costo sia andato nel rinforzo dei fondali senza i quali nessuna paratoia potrebbe contrastare la forza mare. Per cui, se per assurdo, le paratoie sommerse dessero...
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    Al Paion ha fatto circa un metro e mezzo. Una...

    Al Paion ha fatto circa un metro e mezzo. Una volta assestata calerà a 80-100 cm.
    Le piste in quota hanno tutte copertura adeguata per aprire. Al Dos dei Laresi poca neve con anche acqua. Quando...
  17. Con un certo grado di certezza si può dire che il...

    Con un certo grado di certezza si può dire che il livello del mare a Venezia e’ cresciuto, negli ultimi secoli, o che Venezia si e’ abbassata negli ultimi secoli. Per esempio nei dipinti del...
  18. L’acqua sale indipendente dai canali puliti o...

    L’acqua sale indipendente dai canali puliti o sporchi e dalle fondamenta delle case, anzi, più i canali sono puliti, più il mare alto spinto dal vento entra meglio in laguna. Per cui il livello...
  19. Del senno di poi sono piene le fosse. Ed a dare...

    Del senno di poi sono piene le fosse. Ed a dare il via libero definitivo, dopo uno studio su diverse alternative fu il ministro dei lavori pubblici Antonio Di Pietro. Non certo un berlusconiano o un...
  20. Come dice Bisfra ci sono altre soluzioni che...

    Come dice Bisfra ci sono altre soluzioni che fanno lo stesso lavoro del Mose, ma sono molto più impattanti.
    Le hanno usate nei Paesi Bassi ed alla foce del Tamigi. Andatele a vedere e capirete cosa...
  21. Stanno aspettando dei ricambi realizzati ad hoc....

    Stanno aspettando dei ricambi realizzati ad hoc. Sono molto a ristretto con i tempi.
  22. Devo purtroppo dare la notizia che nonostante...

    Devo purtroppo dare la notizia che nonostante l’abbondanza nevicata e le piste praticamente pronte a causa di problemi tecnici gli impianti apriranno solo per l’immacolata, e non prima.
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    Ad oggi le batterie al litio non sono...

    Ad oggi le batterie al litio non sono riciclabili, almeno dal punto di vista economico. Costa meno acquistare la materia prima che recuperarla dalle batterie esauste.
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    Se sei alloggiato a Costa non ti passa neanche...

    Se sei alloggiato a Costa non ti passa neanche per il cervello di andare a sciare a Lavarone.
  25. Le concessioni non sono date dai comuni, ma dalle...

    Le concessioni non sono date dai comuni, ma dalle regioni. E seguono una normativa nazionale.
    Un concessionario che non sottostà alle regole della concessione ( si chiama concessione perché e’...
  26. No, mi spiace. Sono concessioni pubbliche come...

    No, mi spiace. Sono concessioni pubbliche come quelle autostradali tanto per intenderci. Che godono di diritti, tipo esproprio, proprio come le autostrade, ma anche di doveri. Tipo tenere aperto...
  27. Forse i curatori non hanno ben capito cosa...

    Forse i curatori non hanno ben capito cosa avrebbero rischiato a tenere chiuso, nonostante una gestione in attivo nelle ultime due stagioni.
    Come ben saprete gli impianti a fune sono un...
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    Ma lo sanno tutti in valle che il non poter...

    Ma lo sanno tutti in valle che il non poter attraversare fu una condizione imposta dall’ITAP per acconsentire che il collegamento da Predazzo fosse attraverso il passo Feudo e non sul vecchio...
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    Non avrebbe alcun senso. L’impianto e’ ancora...

    Non avrebbe alcun senso. L’impianto e’ ancora buono, la manutenzione costa uguale ad uno nuovo ed una seggiovia 6 posti ha riparto uguale. Se la cambiano secondo me mettono una telecabina. O lasciano...
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    Itap non ha I passaggi contati, ma non ha un buon...

    Itap non ha I passaggi contati, ma non ha un buon impianto d’innevamento che permetta di aprire tutte le piste entro Natale.

    Sostituire Latemar ed agnello con altre seggiovie non porta nessun...
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    Beh, l’intero versante che taglia dal passo feudo...

    Beh, l’intero versante che taglia dal passo feudo e’ a rischio valanghe... ma solo li lo hanno chiuso. Altro passaggio obbligato per succhiare riparto.
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    Ho detto che in un sistema efficiente la Reiner...

    Ho detto che in un sistema efficiente la Reiner sarebbe inutile, ovviamente rimpiazzata da una pista che permetta di passare dalla Absam Maierl a Obereggen. Costa molto meno una pista che un...
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    Certo che passare da una fissa ad un’automatica...

    Certo che passare da una fissa ad un’automatica porta qualche vantaggio per l’utente. Ma la vera motivazione del cambio non e’ certo quella. Se l’incremento passaggi da un impianto ad un’altro ha...
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    Quando 3 anni fa sostituirono la Laner con un...

    Quando 3 anni fa sostituirono la Laner con un telemix passarono da una fissa 4 posti al telemix I passaggi aumentarono di circa il 10%.
    E la Laner fa pure da campo scuola e vi fecero apposta una...
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    L’anno passato ha fatto 690.000 passaggi circa....

    L’anno passato ha fatto 690.000 passaggi circa. Se non aumenta almeno del 15% significa che la clientela non da significativo maggiore apprezzamento all’impianto e quindi il valore corsa più che...
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