Ragazzi, qualcuno che mi spieghi bene come funzionano le multiproprietà, i pro e i contro e se qualcuno ha esperienze, anche nagative. Devo farmi un'idea nel caso vinca il superenalotto (...scherzo, in quel caso mi compro la montagna intera)
e come funziona con il gas, la luce, le tasse condominiali... e se uno vuole vendere la sua quota gli altri la possono comprare? e chi decide i periodi? quanti possono essere i "soci"?
La vera cosa negativa è che è praticamente invendibile quando non ti serve più ..... o almeno questa è l'esperienza di mio padre a San Vigilio di Marebbe e a Cortina.
A meno di svenderla ........
Domanda: i periodi riservati a te vengono prestabiliti a priori di molti mesi, se non addirittura a inizio anno?
, conviene veramente rispetto a una sistemazione in mezza pensione in hotel 3 stelle?
sentito parlare di sharing di multiproprietà: io ho una multiproprietà, ma in quella settimana non ci posso andare, allora te la concedo e tu in cambio mi dai una settimana della tua multiproprietà... ma ritengo comunque questo un gran sbatti per trovare la persona "giusta" (cioè anche affidabile, ecc ecc).
e il prezzo di questa multiproprietà di quanto è ? Perchè se devo spendere 100000 euro me ne faccio di viaggi servito e riverito ...In tutta onestà, non capisco che tipo di multiproprietà abbiate..
per quanto mi riguarda ho una multiproprietà (la mia famiglia) da ormai più di 20 anni, e grazie a quella ci giro il mondo.
Ho praticamente "comprato" una settimana in aprile a parigi (le località hanno normalmente delle fasce di qualità dipendenti appunto dalla località e dal periodo..più è alto il rate di quella settimana, più tu hai possibilità di scegliere dove andare e cosa fare)...
A inizio anno mi chiedono se penso di andare a parigi (non ci sono mai andato) o di depositare la settimana...se la deposito nell'anno io ho diritto di andare dove voglio per una o due settimane (poi ci sono offerte e via dicendo) spendendo qualcosa di vicino al nulla...per fare un esempio due estati fa sono andato a Madeira, totale soggiorno (solo pernottamento ovviamente) 150 euro in due ...che devono essere visti per pagamento pulizia, lavaggi, ecc...in più si tratta normalmente di piccoli monolocali dove se vuoi puoi anche farti da mangiare..
Insomma, io ci ho girato il mondo, mio padre ci ha fatto 7-8 settimane bianche, spendendo sempre pochissimo.
l'unico vero problema è che devi prenotare, per le località di maggior interesse, quasi da un anno per l'altro...quello è l'unico vero problema a mio modo di vedere..
Se poi scopri di avere una settimana di ferie inaspettata, chiami e vedi dove c'è un buco..è un buon modo di conoscere posti che neanche avevi mai preso in considerazione...
e il prezzo di questa multiproprietà di quanto è ? Perchè se devo spendere 100000 euro me ne faccio di viaggi servito e riverito ...
un consiglio da proprietario:
lascia perdere
costi di gestione altissimi e obbligatori, proprietà praticamente irrivendibile a prezzi decenti.
convenienza economica da valutare MOLTO attentamente.
fenomeno molto in voga all'estero negli anni 80 e primi 90
in declino totale ora. Valore di mercato crollato.
Per il discorso dello scambio è vero, ci sono "circuiti" internazionali in cui poter scambiare il periodo di soggiorno in tutto il mondo...idea allettante....ma in pratica poi ci sono dei costi da sostenere e tanto tempo da dedicare....insomma, ..non ti far abbindolare dai venditori che fanno solo il loro mestiere....esaltare i pregi e nasconderi i difetti...
con quello che paghi tra costi di gestione (condominio,acqua, luce, gas, manutenzione e SPECULAZIONE delle società di gestione) ci fai una vacanza l'anno quando e dove vuoi tu